广州南山笔记本资产处理_广州南山笔记本资产处理中心

　　好房怎么选广州南山笔记本资产处理？关注@孟祥远！南京更具影响力房产专家，买房人更信任广州南山笔记本资产处理的专业导师，可加私人微信mjjt2017或加买家讲坛QQ群165141679

　　像断了线广州南山笔记本资产处理的风筝，南京房价上涨趋势一发不可收拾，6月房价再次大涨。国家统计局昨天公布的6月份70个大中城市房价变动情况显示，南京新房价格环比涨4%，排名又是全国第三，这已经是连续16个月上涨。

　　房价蹭蹭涨，地王扎堆出现，南京楼市似乎对购房者们越来越不友好，对刚需购房者更是如此。传统的改善区域本就高攀不起，而现在，就连一些曾经的刚需区域也都带上了改善的帽子。这真是应了那句“当初你对广州南山笔记本资产处理我爱答不理，如今我让你高攀不起”。

　　曾经扶不起的阿斗—— 麒麟，现在都挺直了腰板，区域内 22353元/㎡的地王也让人惊呼麒麟早已不是吴下阿蒙。

　　放眼整个城东，还有一个正冉冉升起的新兴板块值得广大买房人，它就是 青龙地铁小镇板块，目前区域内最高地价为 12728元/㎡，由中南于今年1月份拿下的G67地块创造，项目案名中南山锦花城，预计3季度首开，推出18、19、20和21号楼的286套房源，主力户型79-127㎡，前期放风价高层为25000元/㎡、洋房为27000元/㎡。

　　怎么样，是不是被这个价格吓到了广州南山笔记本资产处理？可以说，麒麟和青龙地铁小镇这两大区域未来房价都是奔着3字头去的。让我们从规划、地价、房价、交通等方面来比较一下这两大区域，两者PK，未来谁将率先突破3万房价大关？

　　规划麒麟新城1、江苏省麒麟高新技术产业开发区；麒麟升级为省级高新区，将在信息与大数据、智能装备、节能环保等领域，引入600多家企业，科技项目建设也将逐步取得新进展。

　　2、两大商业综合体；“星立方”和“沣麒”广场两项目全面开工，“星立方”将引入国内外优秀家庭娱乐中心，将成为麒麟区域内重要商业配套。

　　3、麒麟生态公园；一期已正式开放，二期正在建设中，三期在规划中；

　　4、麒麟有轨电车1号线；已有9站建成，4站在建，有消息称：有望今年底开通运营；

　　青龙地铁小镇1、地铁4号线；该条地铁线将贯穿整个片区，并设置东流、青龙、桦墅三站。此外，2号线南大仙林站也与青龙片区紧邻。

　　2、一应俱全生活配套；

　　教育配套：高中2所，初中4所，小学8所，以及幼儿园15所；

　　文化配套：地区级文化中心1处、体育中心3处，居住社区级文化活动中心4处、体育活动中心8处，基层社区级9处；

　　医疗配套：地区级二级医院1处，居住社区级社区卫生服务中心4处；

　　养老配套：地区级区级养老院1处、养老公寓1处；

　　社区服务配套：居住社区级街政管理中心2处，派出所2处，社区服务中心4处。

　　地价青龙地铁小镇在今年1月份的一场土拍上，青龙地铁小镇首次进行了地块出让，恒大集团以12100元/㎡楼面地价拿下G66地块，中南以12728元/㎡楼面地价拿下G67地块，为区域内最高地价。首次进行土地出让地价就纷纷破万，青龙地铁小镇的高起点让整个楼市都为之侧目。

　　麒麟新城再说麒麟，今年4月份，北京嘉诚以22353元/㎡的楼面地价拿下G09地块，这不仅是麒麟的地王，更是整个城东板块的地价之最，地价赶超房价终于也发生在了麒麟。

　　一个月后，中南以19195元/㎡楼面地价拿下麒麟G16地块，逼近两万的价格再次振奋了麒麟楼市。

　　相比之下，麒麟目前地价更高，但青龙地铁小镇的起点也不低。

　　房价青龙地铁小镇随着青龙片区内纯新盘中南山锦花城项目公开，南京首个地铁小镇也揭开了神秘面纱。地铁先行、规划全面落实的地铁小镇，板块发展起点较高，市场也对其尤为看好。

　　先天优越的条件，让该板块房源一面市，就站在了2万+的起跑线上。刚于6月初公开售楼处的中南山锦花城，放风价在25000元/平左右；而预计8月中旬首开的恒大龙珺，小高层放风价在27000元/平左右。高起点规划，高起点价格，坐享全面规划配套的地铁小镇，更有希望早早迈入3万+！

　　麒麟新城短短一年时间，“矮矬穷”瞬间变身“高帅富”，麒麟发生了翻天覆地的变化。停滞的建设再度开工，谣传的规划落实，更有22353元/平高价地王诞生。 板块的升级，伴随而来的就是房价的抬升。区域内不少房源均已成功迈入2万+，同时，还有两高价地块G09和G16坐镇，未来或将带领麒麟房价破3奔4万！

　　麒麟目前的主力项目有中南世纪雅苑、启迪方洲、银亿东城、中粮鸿云和麒麟山庄公园境，价格集中在16000-23500元/㎡。

　　其中中南世纪雅苑预计在7月底推出BOX公寓，均为35-38㎡的精装公寓，总价60万起，首付5万起，为3.9米挑高户型。作为区域内比地价还低的百万内精装房，值得注意。板块内价格较低的住宅应该就是银亿东城了，项目9月份加推500多套洋房产品。这次升级为精装产品，价格在2万之内，也有吸引力。

　　假如中南山锦花城会如约以放风价格入市，那未来青龙地铁小镇房价赶超麒麟也不是不可能。

　　交通麒麟新城南京市政府提出今年续建麒麟有轨电车的安排，打通天泉路站往南，剩下的车站（共有13个车站，已建成9个）将进行续建，一旦马群换乘枢纽建设完工，麒麟有轨电车将实现和2号线马群站的对接，麒麟正式进入“有轨电车”的时代。

　　地铁2号线的马群换乘枢纽正在建设，预计在今年完成主体建设，一旦建成，地面一层是公交换乘层，设有大型公交枢纽站和换乘大厅等，地面二层是地铁换乘层，与地铁二号线连接，未来可实现不同轻轨、地铁线路间的换乘。

　　随着麒麟有轨电车和马群换乘中心的建成，麒麟的交通状况终于将进入新的时代。

　　青龙地铁小镇7月15日，南京地铁4号线地铁列车开始了从仙林湖站一东流站的列车上线调试工作，地铁4号线工程正式步入冷热滑列车信号调试阶段。

　　截至目前，4号线全线土建工程除龙江站外其余站点已基本完成。全线轨道工程除受九乡河加固及龙江站影响外，其余区间已实现轨通，目前正在紧张开展系统设备安装及车站装修工作。

　　随着地铁4号线的通车，青龙地铁小镇将实现与地铁2号线、1号线等多条线路的对接。

　　综合PK下来，麒麟和地铁小镇都各有不同优势，对此，各位怎么看？