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今日聚焦

　　新华社 | 近日广州黄埔笔记本数据清除，《厦门市保障性商品房管理办法》正式印发。这标志着继2014年停止配售之后，今年保障性商品房将再一次在厦门市推出。去年厦门房价快速上涨，成为国内房价上涨最快的城市之一。厦门市住房保障办表示，此次保障性商品房的再加盟，将能满足更多住房困难家庭的基本住房需求，进一步完善厦门市多渠道的住房保障供应体系，有利于房地产市场健康发展。

　　头条热点

* 今天都有哪些大事 *

　　中国证券网 | 调控紧缩之下，2月全国楼市整体依然平淡，供需均呈现下滑之势。根据相关机构监测的23个重点城市数据，供应方面整体延续1月份下滑趋势，几乎所有城市环比皆有较大程度的缩减，由此导致大多数城市成交量继续下滑，部分去年供需两旺的热点城市跌幅甚至超过四成。然而，部分此前高库存城市却逆势而上，一些三四线城市也在春节期间返乡置业的带动下成交趋热。

　　住建部 | 从北京市住建委获悉，北京的自住房销售政策将调整，或将只针对无房家庭进行销售，同时不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。另外，市住建委也正在研究规范包括自住房在内的保障房租赁管理的相关政策，拟将已购保障性住房出租纳入市、区政府搭建的交换服务平台统一管理。

　　广州日报 | 从多家银行广州黄埔笔记本数据清除了解到，广东银行同业公会将牵头召开会议讨论广东首套房贷利率自律公约，约定首套房住房贷款利率至不低于基准利率的0.9倍，原则上3月1日起执行，执行范围为广东省（不含深圳市）。不过，有知情人士表示，这份公约将在今天开会讨论，能否通过还是未知数。

　　市场风云

* 各地都发生了什么 *

　　北京 | 2月28日，北京市规土委挂牌出让平谷区夏各庄镇两宗机构养老设施用地，总出让土地面积8.54万平方米，总建筑控制规模10.25万平方米，总起始价3.09亿元。两宗地块这挂牌竞价截止时间为2017年4月1日。

　　上海 | 上海中原地产发布的最新数据显示，上海2月份新建商品住宅成交面积仅36.3万平方米，环比减少6.7%，同比下滑49.1%。而这一数值也是6年来同期最低。这既有调控因素，也不乏新房供应不足作祟。

　　上海 | 上海建工收到徐家汇街道150-9、150-5-A、150-5-B地块（徐家汇中心虹桥路地块）项目（暂名）总承包工程（除桩基外）施工招标项目的中标通知书，中标价为人民币59.7亿元。

　　广州 | 2月28日，宜家广东第四家门店即宜家番禺商场举行奠基仪式，由宜家与招商蛇口共同启动。该项目投资约6.5亿元，于2017年2月开工，并预计2017年年底或2018年春开业。

　　海口 | 2月28日，雅居乐以18.07亿总价竞得海口金沙湾一宗商住地，楼面地价为2564元/平方米。

　　据悉，雅居乐拿下的地块中其实包含了6宗地块，位于海口西海岸的金沙湾片区，四至为东起粤海铁路，南至南海大道、盈滨半岛，西至海边，北至全岛进出港口岸南港码头，面积共计约37.65万平方米，拍卖起叫价约为17.87亿元。

　　重庆 |3月1日，重庆国土资源局公开出让两宗商业、住宅类地块，起拍总价7.48亿元。

　　九龙坡区地块地面积为46719平方米广州黄埔笔记本数据清除；用途为二类居住用地广州黄埔笔记本数据清除；建筑密度≤35%广州黄埔笔记本数据清除；起始价51327万元，保证金15399万元。

　　两江新区悦来地块面积77767平方米；用途为文化设施用地；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；超始价23564万元，保证金4713万元。

　　济南 | 3月1日，济南集中推出15宗地块。其中捆绑出让的11宗CBD区域地块，最终由平安以底价43.80亿获得，楼面价最高约达1.04万元/平方米。

　　乌鲁木齐 |3月1日，新疆乌鲁木齐市与万达集团在北京签订协议，乌鲁木齐万达城正式落户该市经济技术开发区白鸟湖片区，成为“一带一路”上首个建设的万达城，也是第17个万达城项目。

　　企业动态

* 房企正在谋划大事 *

　　恒大 | 2月28日，中国恒大公告表示，中信聚恒等投资者向恒大地产注册资本投资合计300亿元(人民币)。其中，120亿元将被用于偿还恒大地产的债务，120亿元用于收购新项目，60亿元用于补充一般运营资金。

　　融创 | 2月28日，乐视与融创签定战略合作框架协议，宣布两家将在超级电视销售、融创房产销售、精准营销等领域进行合作。

　　新鸿基地产 | 2月28日，新鸿基地产发展有限公司发布公告宣布，截至2016年12月31日止6个月，其录得物业销售收益为261.47亿港元，来自物业销售的溢利为83.45亿港元，同比增237.31%。按所占权益计算，其于期内录得的合约销售总额达286亿港元。

　　保利 | 2月28日，保利房地产（集团）股份有限公司宣布，全资子公司保利物业发展股份有限公司在全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌申请获得受理。

　　首开集团 |首开集团宣布与犹太人开发商Victor 集团及澳大利亚Lendlease 联盛集团两大国际开发商达成合作，将以股权合作的模式共同打造位于美国纽约曼哈顿第五大道的豪华公寓。

　　中渝置地 |2月28日，英伦投资客消息称，中渝置地以10.2亿英镑（约87亿人民币）成功夺下伦敦金融城最高楼122 Leadenhall Street的所有权。据称，这是中资对英国地产投资史中最大手笔的投资，同时也是英国近几年来成交金额最大的交易。

　　名家观点

* 他们认为会这样走 *

　　上海中原地产分析师卢文曦|从近期住建部新闻发布会内容来看，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”定性，因此今年调控从紧的大基调不会有所改变。虽然当前“以价换量”策略还能受到认可，但不代表观望情绪有所改善。

　　中国证券网 | 有业内人士分析认为，传统楼市旺季“金三银四”今年恐难现成色，但此前高库存城市和三四线城市不在调控范围内，且受益于热点城市溢出效应，或将成为今年楼市成交的一大亮点。

本文为楼市参考编辑集纳而成