广州液晶显示器旧货回收价格

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　　住宅市场

　　上周（5.1-5.7）北京仅一个项目开盘，是位于朝阳的景粼原著别墅项目，推出的为140平左右的大三房产品，均价在1000万/套左右。北京严政不断，发展商推盘热情不高，目前整体入市项目不多。

　　北京自“3.17”从严政策出台以来，便陆陆续续有新政发布，5月初中、农、工、建等主流银行再次上调房贷利率，首套执行基准，二套上浮20%，进一步提升了买家购房成本。在一系列的政策组合拳作用下， 北京楼市降温明显，上周（5.1-5.7）北京一手住宅共成交694套，环比下跌36.3%广州液晶显示器旧货回收；成交均价42176元/平米，环比上涨14%。二手备案仅为1798套，环比下跌60.8%。

　　北京从严调控不断加码，其趋势难以改变，后市预期信心不足，成交或进一步走低。

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　　一周热点新闻评述

北京银监局广州液晶显示器旧货回收：北京地区房地产调控政策效果初步显现

　　北京银监局调查显示，北京地区已有部分银行开始审批并发放“3·17”新政实施后完成网签的个人住房贷款业务。4月以来，北京辖内商业银行个人住房贷款发放规模持续降低，且信贷投放优先支持“刚需”购房需求，符合政策导向。4月第2周至第4周，辖内商业银行发放个人住房贷款共153.28亿元，周均环比下降20%，其中11.85亿元（占比8%）为“3·17”新政实施后完成网签的房贷。这11.85亿元中，有9.76亿元为“处女贷”，占比达到82%，政策落地效果明显。（来源：人民网）

　　美联物业全国研究中心认为，北京作为一线城市之首，对房地产市场调控始终走在最前面，自“3.17”政策后，数次出台从严调控政策，在5月初率先调整房贷政策，对首套房执行基准利率，二套上浮20%的政策。在政策组合拳的作用下，我们可以看到政策效果在4月份已陆续显现，整个4月份发展商推盘基本处于搁置状态，新房成交量也呈现逐周下滑的趋势，二手房备案量4月份环比跌幅更是超3成，下跌明显。

　　为达到“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，我们看到了北京调控的决心，抑制需求的同时，土地供给也在相应的增加，且以自住型商品房为主，这有助于扭转北京住宅豪宅化趋势，进一步抑制房价的过快上涨。我们预计年内北京从严调控趋势不会改变，后市成交或继续降温。

北京二手房市场降温 有业主适时下调挂牌价30万元

　　据了解，自3·17北京楼市新政执行以来，受到首付比例提升、贷款收紧等因素限制，北京二手房市场出现了降温态势。二手房买卖双方和经纪人的状态都出现了相应调整，这其中，卖方面对市场降温，出现了调低挂牌房源价格的趋势。

　　而新京报记者了解到，在朝阳区劲松片区，最近也有最初挂牌近400万元的房源，最终下调30万元报价的状况出现。(来源：新京报)

　　美联物业全国研究中心认为，北京市场目前严政不断，市场降温已成事实，成交也已应势而降，市场有向买方市场倾斜的趋势。在这种情况下，一般急于换房的业主会选择降价出售自己的房产，议价空间变大。对于买家，其实在成交淡季也是个不错的入市时机。