广州龙岗交换机高价回收办公电脑_深圳龙岗回收电脑

　　随着深圳地王频出，新房热销，325新政调整期已经过去的观点，渐渐尘嚣益上。日前，深圳湾一豪宅215套房源，仅半月就销售20套房源的消息传出，更是佐证了深圳豪宅市场的强劲发展势头。

　　1 双地王引发深圳市场骚动

　　325调整期是否真的已经过去广州龙岗交换机高价回收办公电脑？至少，从6月份以来市场的变化上，或许可以得到答案。

　　6月2日，龙华上塘一宗商住用地，被中国电建+金茂联合体以82.9亿的高价拿下，楼面地价高达56781/平，业内预测该地块建成后售价将会达到9-10万元/平；6月8日，光明新区一宗商住用地，被龙光以140.6亿元拿下，楼面地价27623/平，创下深圳总价地王历史记录！

　　地王接连涌现刺激市场迅速升温。在龙华地王出让第二天，华侨城豪宅顺势开盘，推出314套4000万级豪宅，当日即取得销售金额高达100多亿元的成绩；光明地王拍出后两天，龙华大盘1046套房源入市，逾3000名购房者3小时就抢光了所有房源。

　　此后深圳市场出现了一股售罄潮：龙岗中心公寓开盘，160套精装公寓，售罄！光明品牌楼盘加推，120套房源，售罄！临深大盘，1002套房源，售罄！“自从龙华、光明地王出现后，325新政所带来的调整期，已经明显缩短。”深圳地产机构分析师指出。

　　2 千万豪宅成交处历史最高位

　　事实上，早在上个月，深圳的新房均价就达到了55817元/平，环比上涨 11.9%！在深圳地产机构的报告中指出，深圳新房价格涨幅如此之大，其中一个重要的原因，就是深圳豪宅还在持续的野蛮生长。

　　“随着深圳的发展，过来深圳的豪宅客户会越来越多，但是豪宅盘的供应数量有限，未来豪宅价格水平走高的可能性很大。”深圳湾中介如是分析。

　　值得注意的是，根据地产研究机构的相关数据，上个月深圳一手豪宅共成交了8.25万平，环比上涨 25.0%，回升到16年来中等水平。其中，千万豪宅共成交了333套，在新房中的占比上升至11.8%，处于历史最高位。目前，深圳一手豪宅的整体均价已经达82485元/平，环比上涨了3.3%。

　　在研究机构的报告中，平层豪宅仍然是目前深圳市场的主流。数据显示，平层项目5月份共成交了7.09万平，环比上涨27.8%。主要成交几乎全集中在南山。“得益于良好的政府规划，绿化面积大，人口密度小，许多豪宅盘更是坐拥无敌海景，堪称豪宅聚集地了。”某地产研究机构豪宅分析师表示。

　　记者从相关渠道了解到，由于平层豪宅供应占比逐渐成为主流，类似深圳湾公馆79-152平的复式产品，在湾区几近绝版，价值更是非常稀缺，已经引起了深圳城市新贵的关注。

　　数据来源：深圳中原

　　3 豪宅半月20套销售密码破解

　　作为深圳豪宅市场的主流，千万豪宅一直受到置业者的关注。在地产机构的统计中，深圳上个月千万级别豪宅占总成交比例为67.1%，1000-2000 万中端豪宅也大幅增加，占比55%。“正是由于高价盘的集中成交，深圳新房整体价格直接被拉升至55817元/平，创下历史新高。”在业内眼中，豪宅推动深圳房价上涨仍将持续。

　　至于目前深圳千万级豪宅个盘的成交量究竟如何？在地产机构的统计中，排名靠前的热点豪宅，月均成交量均能够达到数十套左右。“豪宅不比普通住宅，一般而言销售周期都会较长，千万级豪宅中一个月能卖个20-30套已经很好了。”熟悉豪宅市场的人士对记者表示。

　　以湾区豪宅中目前比较有代表性的深圳湾公馆为例。自首推以来，一直保持着良好的销售率。据开发商方面透露，近半个月该项目的成交量已经有20套，再加上前期销售的房源，已经有近半房源被“壕客”抢光。

　　“首先项目地段具备稀缺性，再加上该项目仅有215套豪宅，半个月不到能立刻卖20套，在深圳豪宅市场中的确十分罕见。”知情人士分析指出，随着深圳市场逐渐回暖，以及项目极致的产品体验，接下来该豪宅持续热销的可能性也非常之大。

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