广州海珠高价估值企业电脑回收商_广州电脑回收58同城

　　佛山市住建管理局昨日（2月16日）公布了今年1月佛山市房地产（住宅部分）交易情况。数据显示，今年1月，佛山楼市“量价齐跌”，当月新建住宅成交10364套，环比下降16%，而全市成交均价也重回“9字头”，为9868.45元/平方米，环比下降1.99%。

　　从成交数据来看，作为传统广州海珠高价估值企业电脑回收商的“春节月”，全市住宅均价整体与去年底保持稳定水平。不过，从代理行监测广州海珠高价估值企业电脑回收商的各个板块网签成交价格来看，佛山五区各个镇街今年初的成交价格并非整齐划一地保持稳定，而是表现出涨跌不一的差异化。其中祖庙、南庄、容桂、西樵、罗村和陈村等板块价格环比涨幅超过一成，而受到成交结构和网签限制，部分区域如桂城、里水和大良等价格出现回落。

　　五区

　　禅城和南海均价最高，高明涨幅最大

　　据市住建管理局数据，今年首月，全市新建住宅成交10364套，全市成交均价为9868.45元/平方米，呈现“量价齐跌”。

　　从各区成交情况来看，禅城区新建住宅成交1134套，环比下降超40%，成交均价为11985.92元/平方米，环比下降0.87%。“量价齐跌”的还有顺德区，上月新建住宅成交2118套，环比下降32.93%，成交均价9083.18元/平方米，环比下降9.1%。

　　佛山五区中成交量最大的南海区，上月新建住宅成交4032套，环比下降7.97%，成交均价为11922.28元/平方米，环比上升2.78%。“量跌价升”的还有三水区，新建住宅成交1637套，环比下降2.85%，成交均价为7349.52元/平方米，环比上升2.84%。

　　而高明区上月表现十分抢眼，呈现“量价齐升”，新建住宅成交1443套，环比增幅16.09%，成交均价6794.71元/平方米，环比增幅10.03%。

来源新浪乐居

　　板块

　　祖庙涨幅超三成，部分区域价格回落

　　从代理行监测的各个板块网签成交价格来看，佛山五区各个镇街今年初的成交价格相比去年底表现出涨跌不一的差异化。其中祖庙、西樵、罗村和陈村等板块价格环比涨幅超过一成。

　　其中，涨幅最大的祖庙板块，受到高端类别墅住宅产品成交的影响，1月份住宅网签均价达到18580元/平方米，环比去年12月涨了31%。其次是南庄片区，今年1月份绿岛湖板块多个项目登上区域成交榜，整个南庄成交均价也从去年底的不到1.2万元/平方米，上升至13775元/平方米。

　　绿岛湖楼盘靠近绿岛湖湿地公园，环境优美。

　　南海区大沥和狮山1月份楼价相对稳定，与去年底相差无几。而罗村、西樵和丹灶成交均价相比去年底涨了一成，罗村网签均价超过“万字头”，达到了10953元/平方米。西樵整体均价也超过9字头，达到9052元/平方米。在上个月，南海区住宅成交套数最高的，则分别是西樵的恒大御湖湾和罗村的尚观嘉园，成交单价均在万元水平以上。

　　而受到成交结构和网签限制，部分区域如桂城、里水等价格出现回落。其中，桂城千灯湖核心区域和里水靠近广州片区的所谓“高价片区”住宅在1月份网签并不活跃。

　　“部分广佛沿线高价项目卖断货，或者受到价格备案和网签限制，所以未能入市成交或者网签备案。1月份桂城、里水等片区的价格波动，主要是因为成交单位主要集中在板块内价格相对较低的项目内。拉动区域均价出现回落。”据业内人士分析。

　　而顺德区容桂和陈村成交量和价格表现都比较突出。据佛山中原策略研究中心统计，1月顺德良桂中心区项目主导市场，容桂销量位居全区首位的同时，价格也环比上涨了12%，同时，陈村依然是全区的价格标杆，均价达14726元/平方米，环比去年12月涨了超一成。

　　2017年1月佛山各版块住宅网签均价一览图?

来源南方都市报

　　分析

　　成交量下降受去年楼市爆发、春节效应影响

　　对于禅城、南海、顺德等地区成交量下跌的情况，有业内人士分析，春节前佛山楼市价格趋于平缓，各楼盘动作减缓，主要以消化余货为主；春节期间，市场进一步冷淡，成交量持续下降。

　　实际上，春节期间楼市平淡是近年来佛山楼市的普遍现象。“春节期间各大项目均处于休整状态，市场新签约量基本停滞，仅有少量签约。”合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林说，随着2月五区不断推出新项目，全市楼市成交量有望回升。

　　在业内人士看来，除了“春节效应”，1月楼市表现平淡的原因一方面是去年楼市爆发透支了大量购买力，另一方面是楼市调控的效应开始显现。值得关注的是，佛山新建住宅1月成交均价回调至9868.45元/平方米，这也是近4个月来全市新建住宅成交均价首次回落至万元以内。

　　来源：广州日报、南方都市报、新浪乐居