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近日，《广州市停车场条例(草案)》提请广州市人大常委会二审。

明文规定“住宅停车场的机动车停放服务收费实行政府指导价”。且无论是开发商或业主拥有产权的车位，抑或是业主共有部分划设的车位，均一视同仁，实行指导价。

其实咧，在2015年8月前广州各小区停车收费标准执行的是政府指导价。

一类地区的室内停车收费月保500元，露天停车月保200元；

二、三类地区的室内月保400元，露天月保150元。

可有业主表示，在政府指导价“1.0时代”，私人出租的车位就已经偏离政府指导价，只要出租双方无异议，超出指导价的情况比比皆是。即使是开发商持有的车位，少部分也以高于政府指导价的价格出租。

这两年停车费的开放，更是让各区的停车收费开启了“让子弹飞”模式。希望进入“2.0时代”的政府指导价可以压制停车费大涨的势头！

想多无益，还是先看看目前对广州49个指标楼盘车位月租价的调查吧！

　　天河

　　租赁价格差距大，月保400-1500不等

近期天河楼盘因车位租价上涨引发了不少纠纷，受到许多市民关注。

从广州市停车场协会的数据来看，天河区绝大多数小区的停车费都超过政府指导价，而很多小区的车位是已经售出的，业主通过租赁私人车位解决停车问题。

整体来看，天河小区停车收费标准主要集中在每小时2.5~5元，而月保从400~1500元不等。

不少车位是私人产权，要靠自己与业主商议价格，讨价还价功力不同，租赁价格差距很大。住在珠江新城中海花城湾的李小姐目前租的车位750元/月，住在东方新世界的李先生车位则1200元/月。

　　越秀

　　车位紧缺，2000元/月也不稀奇

越秀区可能是全市车位需求最为紧张的区域。

市中心核心区的它，大部分商品房小区都有一定年头，十多二十年前楼盘规划的车位配比到现在显得严重不足。另外早些年广州对商品房车位销售没有限制，很多车位被投资客相中，一个人买几个车位也很正常，自用之余用作出租。

越秀区商品房小区的私家车位租金普遍在1000元/月以上，2000元/月也并不出奇。

去年的《广州静态交通调查报告》中，有七成以上的受访车主认为越秀和天河是广州最难停车的两个区域，认为越秀更难停车的比例还高于天河。

　　荔湾

　　月租400-1200元不等，片区间差异较大

相对来说，老荔湾如南岸路、中山八路一带车位租金比较昂贵。而大坦沙、芳村高尔夫球场片区，由于空地多，私人经营的露天停车场也有不少，小区的车位租金不会太高。

比如大坦沙的万科柏悦湾，私人车位放租价不过500~700元/月。

保利公园九里由于楼盘与楼盘之间有不少空地，车辆停放较为随意，目前单个车位的租金也不是太贵。比如保利公园九里的私家车位放租400元左右也有交易。

　　海珠

　　多个楼盘车位月租过千元

海珠区住宅停车费在全市来看处于前列位置，多个楼盘的车位月租金已迈过千元大关。

去年“小蛮腰”附近某楼盘发售车位，最高价格达到90万元/个。目前该小区车位月租达1500~2000元，停车费在海珠区“登顶”。

海珠东部楼龄较新的保利天悦花园由于车位配比较充裕，停车月保收费在1000元左右。

而天悦旁边的回迁房琶洲新村也有非常充裕的停车位，月保不过千元，琶洲小区的停车位供应不算紧张。

工业大道的中海锦榕湾地下停车位基本已出售给个人业主，月保租金要1000多元。

　　白云

　　物业放租较便宜，月保仅400元

白云区有不少大型居住社区的车位已陆续售出。因此以业主放租为主，月租金在500~1000元。

部分较新的小区还有物业公司放租的车位，价格相对便宜，比如嘉云府物业公司放租车位，月保仅400元，而如果要买车位，则要30多万元一个，很多业主宁愿租用车位。

在白云区的私家车位租金中，富力桃园的车位租金相对较贵，普遍在1000~1200元/个。

　　黄埔

　　车位配比高，月保实惠

黄埔区新住宅小区比较多，除了老区府板块外，其广州越秀环保回收旧电脑平台他区域的小区停车位配比相对较高，月保比较经济实惠，很多小区的车位销售并没有出现类似市区盘的紧俏行情。

万科城市花园位于黄埔区大沙中心区，车位比只有3广州越秀环保回收旧电脑平台：1，车位相当紧张。据业主张先生透露，该小区只有地上的150个停车位给了月保和临停。小区外面荒地停车月保400元，物业公司提供的车位月保700元/月，业主放租的车位大概650元/月。黄埔花园的车位更少，2000户的小区，车位只有400个，目前月保费在740元。

萝岗板块的停车月保费倒是相当一致，从豪宅到限价房，价格都差不多，基本都在400元/月。中新知识城全部是新小区，其中业主对停车收费颇有微词：小区不设月保，本来车位配比约1：1.07，算是比较充裕的，但物业公司以“安全”为由取消了原本规划的地面停车位，而另辟的露天停车位则收费15元/天。

　　番禺

　　价格便宜稳定，150-500元/月

无论是租价还是售价，番禺车位价格都比中心城区要便宜许多。基本上，150~500元/月的租价、10多万元/个的售价，就已经可租可买了，且价格相当稳定。

祈福新村的业主都可免费配一个车位供使用。中原地产祈福新村营业经理马观土介绍，租客若想使用该车位，则需到物管处缴月租费150元。

祈福新村业主享受免费配一个车位

华南碧桂园车位租价比祈福新村要高一些。据中原地产华碧分行高级营业经理卢汉成介绍，华碧的车位分为两种，一种是路边车位，物管放租，150元/月，先到先得；另一种是地下停车场，业主放租，租价400~500元/月。

高档社区星河湾的地下车位租价是目前同区域中最高的。中原地产星河湾分行营业经理何运晓表示，地下车位500~700元/月，露天车位为180元/月，供应量充足。

广州雅居乐花园的车位大部分为业主自持。据中原地产雅居乐天域分行高级营业经理钟晓妮介绍，路面停车位150~200元/月，地下车库约400~500元/月。

锦绣香江花园的车位只租不售，据中原地产锦绣香江第二分行资深营业经理黄彩霞介绍，现时只有地下车库可停，400元/月。

　　南沙

　　大多车位是买房时赠送的

若与番禺相比，南沙的车位含金量更加不足，不少车位基本上都是买房时赠送的，像碧桂园蜜柚、时代云图等。

即使楼价已跃上“2字头”，南沙滨海花园推出九期滨海御城新单位时，同样也买房送车位。

龙光棕榈水岸的业主刘小姐表示，小区车位配比1：0.8，但地下车库上大把空置，且小区绿化带规划有免费停车位，很多业主都没买车位，通常都抢免费的车位。车位现在售价大概15万元一个，月租350元还包括管理费。

碧桂园天玺湾的林先生表示，小区车位比较充裕，基本是1：1.1的配比，售价12.2万~13.8万元，月租仅300元。

总体而言，目前全市的车位月租价跨度在300~2000元之间。番禺、南沙等外围区域的大盘则是每月三五百元任停，郊区居民的“停车幸福感”远超市区居民。广州越秀环保回收旧电脑平台你有考虑置业郊区吗广州越秀环保回收旧电脑平台？

来源：广州参考

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